Что положено при переселении из другого государства

Права собственников жилых помещений при сносе ветхого жилья Фото Михаила Ступина, Кублог Случаи, когда подлежащий сносу дом после долгих лет ожидания наконец начинают расселять, отнюдь не редки в наше время. Стройки и реконструкции идут по всей России, программы по ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда реализуются повсеместно. Казалось бы, проживающие в аварийных или ветхих домах собственники должны радоваться предстоящей возможности въехать в новую, комфортную и отвечающую всем санитарным нормам квартиру. Однако на практике ситуация не столь позитивна. Злоупотребления или нарушения прав собственников случаются довольно часто, причем не только со стороны частных инвесторов, заинтересованных как можно быстрее и дешевле расселить подлежащий сносу дом, но и со стороны государственных или муниципальных органов, которые умышленно или вследствие некомпетентности ответственных лиц допускают нарушение прав отселяемых собственников жилых помещений.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов. Соответственно, в процессе есть отличия. Рассмотрим их подробнее. Снос для муниципальных и государственных нужд. Действующее законодательство разрешает государственным и местным органам изымать принадлежащие гражданам на праве собственности жилые помещения с целью последующего сноса строений и освобождения земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Но при этом закон обязывает компенсировать такое изъятие жилой площади у граждан.

Мы хотим обратить внимание читателей на следующие моменты при государственного или муниципального значения при отсутствии других Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых принять предложение о предоставлении ему другого жилого помещения. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов. Снос для муниципальных и государственных нужд. не согласен принять предложение о предоставлении ему другого жилого помещения, Если переселение ведет государственная организация - будет сложнее, вас. Портал государственной организации. жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть Таким образом, при предоставлении другого жилого помещения его общая В таком случае ему положено будет такое же количество комнат (две), но опять в коммунальной квартире.

Услуги для тех, чье жилье сносят. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов.

На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов Автор: А. Но при этом закон обязывает государственные структуры компенсировать такое изъятие жилой площади у граждан. Законодатель предусмотрел способы виды компенсации, процедуру изъятия жилья и предоставления взамен его равноценного обеспечения. Прежде всего заметим сразу, что нормы Жилищного кодекса РФ, предусматривающие изъятие жилых помещений у собственников, вполне соответствуют требованиям Конституции РФ и никак не нарушают прав граждан на жилище. Решение об изъятии жилого помещения подписывают компетентные органы государственной власти или местного самоуправления, принявшие решение о занятии данного земельного участка под государственные или муниципальные нужды. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка определяется Гражданским и Земельным законодательствами и не входит в предмет настоящей статьи. Мы хотим обратить внимание читателей на следующие моменты при требовании властей об освобождении жилых помещений. Во-первых, под государственными или муниципальными нуждами, на что указывает Жилищный кодекс РФ ст. При этом законодатель не перечисляет нам этих обстоятельств, но названный Пленум ВС РФ к числу таких обстоятельств относит: выполнение международных обязательств РФ; размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения; застройка территории в соответствии с утвержденным генеральным планом поселений. Конечно, этот перечень обстоятельств, данный Верховным Судом РФ, не является исчерпывающим, и его надо рассматривать как ориентир при проверке правильности принятых соответствующими органами решений. Под этот перечень обстоятельств подпадает и застройка новых микрорайонов по генеральному плану. С предварительным сносом домов застраивались районы п. Бутова, Марьинского парка, Мичуринского проспекта в Москве. Кстати, в Москве действуют свои правила изъятия жилых помещений у граждан, закрепленные Законом г. Закон, в частности, указывает на такое основание освобождения собственниками своих жилых помещений, как новое строительство на данной территории, развитие территорий в соответствии с генеральным планом города и реализацией других программ города. Во-вторых, органы, принявшие решения об изъятии жилых помещений у их собственников, должны иметь в виду, что такое изъятие допустимо, если невозможно дальнейшее использование земельного участка для новых целей. Например, нельзя построить новую трассу без сноса ряда домов, стоящих вдоль ее прокладки. Обязанность доказывания этого обстоятельства возлагается на соответствующий орган, принявший решение о сносе строений. Далее, чтобы изъятие жилых помещений у их собственников было признано законным, соответствующие органы, производящие такое изъятие, должны: зарегистрировать свое решение в ЕГРП ч.

Права собственников жилых помещений при сносе ветхого жилья

Фото: iStock Речь - о родственниках бывших кадровых служивых, которые когда-то сняли погоны, но, не получив от минобороны квартиры, остались с семьями жить на ведомственных "метрах". Кое-кто до желанного новоселья так и не дотянул. Их вдовы, дети, другие близкие не потеряли право на получение квартиры от минобороны. Из "служебок" членов таких семей не гнали. Но, по возможности, командиры старались освободить занимаемую ими площадь для действующих кадровых очередников. По закону, переселять людей длительное время можно было только через программу государственных жилищных сертификатов - ГЖС.

Ее выполнение курирует не военное ведомство, и необходимое количество сертификатов минобороны никогда не получало. Поэтому решение проблемы расселения закрытых военных городков растянулось на долгие годы.

Но есть категория людей, которым от сертификатов не уйти, - это жители закрытых военных городков, ведомственные пенсионеры. Они и их домочадцы оказались в служебном жилье. И единственный способ оттуда выехать - получить квартиру с помощью сертификата.

Руководство минобороны обратилось к президенту страны с просьбой: нужны 3 тысячи ГЖС, чтобы закрыть эту проблему. Глава государства дал "добро" на выделение необходимой суммы. В то же время мы предложили иной способ решения проблемы.

У минобороны есть невостребованные военнослужащими квартиры. Мы готовы предоставить их жителям закрытых военных городков. А жилье, которое они занимают сейчас, будет востребовано теми, кто служит в закрытых военных городках". Теперь, с выходом указа , процесс переселения из закрытых военных городков должен ускориться. В чем суть заложенных там изменений?

Главное, что не связанным с армией жителям военных городков минобороны теперь может не только выдать жилищный сертификат, но и предложить "натуральную" квартиру. Не навязать, а именно предложить, так как в указе четко прописано: такая форма переселения возможна только с согласия заявителя, то есть нуждающегося в крыше над головой человека.

Есть у военных свободное жилье в каком-то регионе РФ, готовы туда отправиться новоселы, - значит, все в порядке. При переселении на семью из двух человек положено жилье размером 42 квадратных метра Не устраивает их новое место, значит придется ждать другого или своей очереди на сертификат.

Квартиру, между прочим, тоже предложат в порядке очереди, зато бесплатную. Причем она может передаваться как в собственность нового хозяина, так и по договору социального найма.

В Указе, который вступит в силу 1 сентября этого года, определены и размеры предоставляемого жилья. Для одинокого человека эта норма составляет 33 кв. Если в переселении нуждается семья из большего количества людей, - на каждого ее третьего и последующего члена полагается по 18 кв.

С учетом конструктивных особенностей дома, заявителям разрешается выделить жилое помещение большего размера, однако превышение норматива должно укладываться максимум в 9 "квадратов" общей площади. Правда, возможна и обратная ситуация: предложенная человеку жилплощадь окажется чуть меньше нормативной. Тоже не беда. Если "переселенец" откажется туда въезжать, навязывать эту квартиру ему никто не станет.

А предложат ждать другую - нормативного размера. Или воспользоваться субсидией, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом.

На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов

Фото: iStock Речь - о родственниках бывших кадровых служивых, которые когда-то сняли погоны, но, не получив от минобороны квартиры, остались с семьями жить на ведомственных "метрах". Кое-кто до желанного новоселья так и не дотянул. Их вдовы, дети, другие близкие не потеряли право на получение квартиры от минобороны. Из "служебок" членов таких семей не гнали. Но, по возможности, командиры старались освободить занимаемую ими площадь для действующих кадровых очередников.

Верховный суд РФ разъяснил права собственников ветхого и аварийного жилья

Но, оказывается, в законодательстве есть сразу несколько определений, сколько квадратных метров положено каждому гражданину в зависимости от ситуации. Разбираемся в нюансах. Иллюстрация: Ирина Фатеева На сегодня существует три вида норм: Минимальная санитарная норма — это, как понятно из названия, тот самый минимум площади, где человек может жить безопасно для своего здоровья. Норма предоставления — другое минимальное значение, которое учитывается при предоставлении жилья по договору социального найма. Иными словами, государство не может предложить квартиру, которая будет меньше значения нормы предоставления. Тут, правда, нужно иметь в виду, что её каждый регион определяет её самостоятельно ст. Учётная норма — это норма, по которой компетентные органы определяют, имеете ли вы право на улучшение жилищных условий или нет. Иными словами, если ваша квартира маленькая и на человека приходится меньше квадратных метров, чем это определено в нормативных документах допустим, после рождения ребенка , то вы имеете право на улучшение жилищных условий. Этот показатель также определяется региональными властями минимум в Самаре и минимум в Москве — далеко не одно и то же , но по закону он не может быть меньше нормы предоставления. Минимальная норма Само по себе понятие минимальной санитарной нормы жилплощади найти в законодательстве непросто, однако в ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ГОСПРОГРАММЫ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ-SvetlanaShin

Квартира от государства

Согласно пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением, в т. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования. Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов статья 19 Жилищного кодекса РФ. О жилой площади речи здесь не идет. Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Портал государственной организации. жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть Таким образом, при предоставлении другого жилого помещения его общая В таком случае ему положено будет такое же количество комнат (две), но опять в коммунальной квартире. Глава государства дал "добро" на выделение необходимой суммы. При переселении на семью из двух человек положено жилье размером 42 Не устраивает их новое место, значит придется ждать другого или. При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного то его жильцам не может быть отказано в предоставлении другого жилья. о принудительном переселении собственников жилых помещений в.

Эдуард Шалин Ответ: В Муниципальной адресной программе сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда в городе Нижнем Новгороде дома а и а по улице Комсомольской не значатся. За дополнительной информацией можете обратиться в районную администрацию. Какое жильё должны выделить им взамен? Эдуард Шалин Ответ: Если речь идет о частном индивидуальном жилом доме, то, согласно статье 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Сколько жилой площади положено на человека?

Эксперты поясняют, что квартира в старом доме может оказаться удобным жилищем, однако переезда иногда приходится ждать очень долго, более того, спустя время можно получить абсолютно неприемлемый вариант. Приводим аргументы для того, чтобы понять, стоит это делать или нет. Дом под снос — довольно удобное место для жизни Для начала стоит вспомнить о самых очевидных плюсах такой покупки. По сути низкая стоимость — это и есть главное преимущество квартир, относящихся к старому жилому фонду и подлежащих сносу в обозримом будущем. Кроме того, среди плюсов тут: возможное получение нового жилья в новом доме и большей площади, меньшая стоимость квартир в районе с развитой инфраструктурой, меньшее количество соседей — менее загружены парковочные места. Процесс получения нового жилья может затянуться надолго Покупка жилья в доме, который предполагается под снос, — совсем не гарантирует быстрый переезд в новую квартиру. Причин много: могут случиться проблемы у застройщика, кризис на рынке, да и далеко не факт, что вообще удастся куда-то переехать.

Покупка в доме под снос: плюсы и минусы

Вы живете в старом доме, который давно пора сносить? И этого момента вы ждете с нетерпением, так как надеетесь получить новенькое жилье, да ещё и с большей площадью? А вы уверены, что получится всё именно так?

Данный раздел не является самостоятельным источником поступления и регистрации жалоб и обращений граждан. Ставрополь, пр. Ответ: Действующее законодательство предусматривает определенный порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. В случае, если дом признан аварийным и орган местной самоуправления принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом. Согласно пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением, в т. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатная квартира от государства
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Константин

    Я с вами не согласен

  2. Анастасия

    Не пойму в чём дело, но у меня тока 2 картинки загрузилось. ((( А ваще понравились! :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных