Документы для сдачи квартиры в аренду

Здравствуйте, я сдала квартиру в С-Петербурге в сентябре. Хочу платить налоги, мне сейчас отправлять какие нибудь документы в налоговую или после того как текущий год закончится? Заключен договор аренды. Ординарцев Роман Здравствуйте, Екатерина. Подается декларация 3-НДФЛ в начале следующего года, то есть с января по 30 апреля года.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

С чего начать? Подготавливаем документы Если Вы владеете квартирой единолично, то для сдачи ее в аренду от Вас из документов потребуется: паспорт; документ, подтверждающий право собственности на сдаваемую квартиру. С года данным документом является выписка из ЕГРН на квартиру, а свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июня года. Ссылка на инструкцию получения данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость.

Перечень документов для сдачи квартиры в аренду в году. Читайте наш материал о том, как сдать в аренду квартиру официально, мы советуем ознакомиться с некоторыми нормативными документами и. Сдать квартиру так же волнительно, как и снять. Хозяин квартиры опасается за своё имущество и за своевременность оплаты.

Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма, расторжение, налог

Докладывать государству о сдаваемом в аренду жилье россияне традиционно не любят, однако все большей популярностью на рынке аренды начинает пользоваться принцип "заплатил налоги — спи спокойно". Сайт "РИА Недвижимость" совместно с экспертами разобрался, как сдавать жилье в аренду законным образом. Надо ли ставить в известность участкового? Некоторые убеждены, что для полной легализации сдачи квартиры в аренду нужно известить участкового о том, что на его территории проживают незнакомые ему люди. Однако закон не предусматривает норму, которая бы обязывала собственника уведомлять участкового о том, что он сдал квартиру в аренду или наем. Это обуславливается тем, что право распоряжаться имуществом принадлежит только правообладателю. Никакие посторонние лица, включая участкового, не могут запретить реализацию его права. При этом участковый, который добросовестно выполняет свои обязанности, сам узнает, кому сдается квартира, кто там живет. Сколько налогов придется платить? Поэтому при сдаче недорогой квартиры нет смысла регистрироваться как ИП. Если же вы приобретаете патент, то, как уже говорилось, сумма будет зависеть от площади и региональных ставок. Например, годовой патент на метровую квартиру на Арбате в Москве обойдется в 27 тысяч рублей, в Северном Бутово - в 12,6 тысячи рублей, а в Магаданской области - 7,2 тысячи рублей. Что надо делать для легализации сдачи?

Как сдать квартиру в аренду официально?

Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг для этого нужно взять выписку из Росреестра или УК. Свидетельство о государственной регистрации юрлица нотариально заверенная копия. Свид-во о постановке на учет в ФНС копия, заверенная нотариусом. Действующая редакция Устава копия, заверенная нотариусом, либо ФНС. Учредительный договор если количество учредителей больше одного со всеми поправками и дополнениями при наличии , копия, заверенная нотариусом либо ФНС. Протокол общего собрания если учредитель один, то решение о назначении руководителя ООО копия, заверенная печатью ООО и подписью руководителя.

Приказ о вступлении руководителя в должность копия, заверенная печатью ОО и подписью руководителя. Выписка из ЕГРЮЛ оригинал документа, дата выдачи не должна превышать 7 дней до момента заключения сделки. Реквизиты банка в виде документа, заверенного печатью ООО и подписью руководителя. Лицензия на право осуществления деятельности при необходимости, копия, заверенная нотариально.

Паспорт руководителя ООО с указанием его контактного телефона. Приказа о назначении ответственного за электрохозяйство и пожарную безопасность копии, заверенные печатью ООО и подписью руководителя с указанием контактов назначенного лица.

При заключении сделки необходимо также подготовить: Акт приема-сдачи помещения составляется в 2 экземплярах, подписывается арендатором и руководителем ООО. Опись имущества, передаваемого во временное пользование 2 экземпляра, подписи арендатора и руководителя ООО. Для заключения сделки, арендатор должен предоставить только документ, устанавливающий его личность — паспорт гражданина. Если речь идет об иностранном гражданине — требуется действительный загранпаспорт, в который внесены все отметки о прибытии в страну либо вид на жительство.

Моряки и военные должны соответственно предоставить паспорт моряка либо военный билет.

Договор сдачи квартиры в аренду

Подробнее о договоре Какой договор выбрать? Вы определили, чье именно согласие нужно и, наверняка, уже знаете, как его получить. Теперь пора переходить, пожалуй, к самой ответственной части оформления аренды — договору. Но будет полезно заранее определить, какой именно договор нужно будет заключить. Договор найма не нужно регистрировать, вне зависимости от срока, на который он заключается. Хотя позднейшие наши исследования показали, что есть разъяснения и подзаконные акты, которые, тем не менее, обязывают договора найма, заключенные на срок от одного года регистрировать.

Документы при сдаче

Что должен предоставить владелец? Ещё на стадии подбора жилья потенциальному арендатору следует отсеять все объявления о квартирах , сдающихся без официального оформления. Если собственник решил сдать квартиру и сэкономить на налогах, обманув государство, то вполне вероятно, что он в будущем решит подобным образом заработать на своём жильце. В первую очередь будущему нанимателю следует взглянуть на паспорт гражданина, у которого он собирается снять жильё. Вряд ли возможно непрофессионалу на глаз определить подделку, но сам документ должен быть при собственнике, а не где-то ещё, например, в посольстве на визе. Не подойдёт и ксерокопия отдельных страниц. Доверенность Возможна ситуация, когда квартиру сдаёт посредник, выступающий от имени владельца по доверенности. На таком документе должна быть запись нотариуса о том, что все сведения, содержащиеся в нём, соответствуют действительности. В доверенности должны быть указаны конкретные правомочия лица, среди которых будет и право сдавать в аренду поименованную недвижимость. Также удостоверьтесь, что срок действия документа не закончился.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым

Аренда: какие документы нужно проверить, подписать и оформить

Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг для этого нужно взять выписку из Росреестра или УК. Свидетельство о государственной регистрации юрлица нотариально заверенная копия. Свид-во о постановке на учет в ФНС копия, заверенная нотариусом. Действующая редакция Устава копия, заверенная нотариусом, либо ФНС. Учредительный договор если количество учредителей больше одного со всеми поправками и дополнениями при наличии , копия, заверенная нотариусом либо ФНС. Протокол общего собрания если учредитель один, то решение о назначении руководителя ООО копия, заверенная печатью ООО и подписью руководителя.

Сдать квартиру так же волнительно, как и снять. Хозяин квартиры опасается за своё имущество и за своевременность оплаты. Как нужно правильно сдавать квартиру в аренду. рублей с каждой стороны );; копии документов о собственности на квартиру (договор-основание. С чего начать? Подготавливаем документы. Если Вы владеете квартирой единолично, то для сдачи ее в аренду от Вас из документов.

Возможные трудности при оформлении сделки Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

В частности, в данный перечень должны быть включены документы, подтверждающие обстоятельства, на которые истец основывает свои требования. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, относятся к письменным доказательствам. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием Интернета, документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством РФ, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий схемы, карты, планы, чертежи. Акт приема-передачи квартиры с описью имущества, где гость подписывается, что принял квартиру и имущество, может быть приложен к исковому заявлению. Вместе с тем одного акта будет недостаточно для обращения в суд с исковым заявлением и доказательства тех обстоятельств, на которые вы будете ссылаться. Например, согласно п.

Сдавать квартиру официально? Почему именно так, что учесть, и как минимизировать риски?

.

Как законно сдать квартиру в аренду?

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Милован

    Я думаю, что Вы не правы. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. countprinwaret

    Жестко :) Надо этот пост использовать в корыстных целях. Обязательно!

  3. tayweawell

    Посмотрим...

  4. elbertevi81

    вот и поздравили...=)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных